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老行者之家-房地产法-签订购房预订定书前须查看购房合同

签订购房预订定书前须查看购房合同

作者:樊仁忠 阅读9899次 更新时间:2003-01-03


购房预定书往往很简单,只对房屋价格、何时签订购房合同、付款方式等少量内容作约定,许多重要内容如交付日期违约责任等都未涉及。

购房者签订定购协议后,由于一些房地产公司对示范文本中的面积增减处理条款、质量赔偿条款、交付条款、违约责任条款进行修改,并且将修改后的内容事先印制作为示范合同的补充条款并作为不可协商的条款,如购房者对购房合同不能达成一致,开发商往往会以购房人违反定购协议约定为由不予退还定金。为避免纠纷,购房者应尽量直接签订购房合同。

如在购房合同签订前确需签订定购协议的,也应要求房地产公司提供该公司的购房合同样本,对购房合同条款包括补充条款搞清后,方能决定是否签署购房预定书。


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